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Exklusiv für semi-professionelle Investoren ab 200.000 EURO Mindestbeteiligung:

Mit höherer Verzinsung (7% statt 6% p.a.) und geringerem Agio (1,5% statt 3,5%) erfolgreich in Immobilien investieren!

Mehr Zinsen, weniger Agio!

Ab einer Investitionssumme von 200.000 EURO oder mehr haben semi-professionelle Investoren mit diesem exklusiven, nicht öffentlichen Angebot die Möglichkeit, in den ProReal Private 1 zu investieren. Somit investieren sie zwar auch in die erfolgreiche und etablierte ProReal Deutschland-Serie - aber zu noch besseren Konditionen!

ProReal Private 1 - Das exklusive Angebot im Überblick

1 Geplante laufende Verzinsung: 7,0 % p. a. ab 01.07.2019
> zuvor Frühzeichner-Verzinsung von 5,0 % p. a. bis 30.06.2019
2 Mindestbeteiligung: EUR 200.000 (zzgl. 1,5% Agio)
3 Geplante Laufzeit: 3,5 Jahre*
4 Geplante Auszahlungen: quartalsweise Abschlagszahlungen im April, Juli, Oktober des laufenden und im Januar des Folgejahres
5 Geplante Rückzahlung: 100% per 31.12.2021**
6 DiversifikationAufteilung des Gesamtvermögens auf verschiedene Anlageformen, Länder und Branchen mit dem Ziel, das Ertragsrisiko zu reduzieren. über mehrere Wohnungsbauvorhaben geplant***
7 Keine Aufnahme von weiterem Fremdkapital zulässig
8 Externe Mittelverwendungskontrolle
  Bitte beachten Sie die Risikohinweise im Investment-Memorandum und am Ende dieser Seite.

Risiken: Diese Werbemitteilung stellt keine Anlageberatung dar. Grundlage für den Kauf ist jeweils der Verkaufsprospekt, der ausführliche Hinweise zu den einzelnen mit der Anlage verbundenen Risiken enthält. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind kein Indikator für zukünftige Wertentwicklungen.

> Direkt zu den Risikohinweisen am Ende dieser Seite.

> Zum Investment-Memorandum.

Exklusiv mit 7% pro Jahr und kurzer Laufzeit von rund 3 Jahren in Immobilien investieren!

Die ProReal Private 1 GmbH investiert überwiegend in Wohnimmobilienneubau- und Revitalisierungsvorhaben und setzt bei der Standortwahl ihren Fokus auf die begehrten deutschen Metropolregionen. Dabei kann die Emittentin sowohl auf die Projekte ihres Mutterkonzerns, der ISARIA Wohnbau AG, zurückgreifen als auch in Bauvorhaben anderer Projektentwickler investieren. Ziel der ProReal Private 1 GmbH ist es, mit der Vergabe von Finanzierungen entsprechende Erträge zu erwirtschaften, die für die laufende Verzinsung und die Rückzahlung der Namensschuldverschreibung verwendet werden.

Kurze Laufzeit, regelmäßige Auszahlungen
Mit der ProReal Private 1 Namensschuldverschreibung können semi-professionelle Investoren von einem Investment mit geplanter kurzer Laufzeit und laufenden Auszahlungen profitieren. Hierfür stellt die Emittentin das eingeworbene Kapital plangemäß mehreren Wohnungsneubau- oder Revitalisierungsvorhaben zur Verfügung. Die Emittentin hat sich dabei zur Einhaltung klarer Investitionskriterien verpflichtet, die von einem externen Mittelverwendungskontrolleur überwacht wird.

Die Vorteile des exklusiven, nicht öffentlichen Angebots für semi-professionelle Investoren:

Höhere Verzinsung im Vergleich zum Retail-Produkt durch günstige Kostenstruktur
Hohe Investitionsquote von 95,2 %
Planbare Laufzeit durch eingeschränkte Verlängerungsoption
Bewährtes Sicherheits- und Investmentprofil aus der erfolgreichen Kurzläuferserie
Einfache und günstige Steuerabwicklung (25 % Abgeltungssteuer i.d.R. deutlich niedriger als Durchschnittssteuersatz der Investoren)

Ein ausgezeichnetes Investment

Wohnraum schaffen. Vom Markt profitieren.

Der Markt für Projektentwicklungen im Wohnsegment boomt. Um die vielen Neubau- und Revitalisierungsvorhaben jedoch umsetzen zu können, benötigen Projektentwickler vor allem eines: eine solide Kapitalausstattung. Hier kommt der semi-professionelle Investor ins Spiel: Im Unterschied zur klassischen Bestandsinvestition – also dem Kauf einer Immobilie, bei der der Eigentümer über die Vermietung Erträge generiert – stellen Investoren über den ProReal Private 1 plangemäß gleich mehreren Bauvorhaben finanzielle Mittel für deren Finanzierung und Entwicklung zur Verfügung.

Wohnraum bleibt Mangelware
In den deutschen Metropolregionen übersteigt die Nachfrage nach Wohnraum das Angebot bei Weitem. Optimale Bedingungen für die Entwicklung und den Bau von Wohnimmobilien. Anleger können davon profitieren, indem sie sich durch die Bereitstellung von Kapital an der Entwicklung und am Bau von Wohnraum beteiligen.

Wichtig für Sie bleibt die Information, dass sämtliche Auszahlungen aller ProReal Deutschland-Anlagen bislang prospektgemäß erfolgten. Der ProReal Deutschland 3 hat vor knapp einem Jahr am 31.03.2018 das Ende der Laufzeit erreicht und ist komplett an die Investoren zurückgeführt worden, die insgesamt Rückflüsse von 135,4% erhalten haben. Als nächstes wird der ProReal Deutschland 4 prospektgemäß Ende März 2019 an die Investoren zurückbezahlt.

Profitieren Sie als Privatanleger von der Nachfrage nach Wohnraum und dem aktuellen Preisniveau. Investieren Sie in die ProReal Deutschland-Serie.

Die Vorteile des Investitionsansatzes

1 Profitieren vom derzeitigen Markt- und Preisumfeld
2 Überschaubarer Investitionszeitraum
3 Attraktive Renditemöglichkeiten
4 Keine Instandhaltungs- und Verwaltungskosten
5 Kein Vermietungsrisiko
  Bitte beachten Sie die Risikohinweise im Investment-Memorandum und am Ende dieser Seite.

Investitionsansatz der ONE GROUP

Im Unterschied zur klassischen Bestandsinvestition, also dem Kauf einer Immobilie, bei der der Eigentümer über die Vermietung Erträge generiert, stellen Investoren über die ProReal Deutschland-Serie gleich mehreren Bauvorhaben finanzielle Mittel für deren Entwicklung, den Bau und die spätere Veräußerung zur Verfügung.

Testierte, lückenlose Leistungsbilanz

Wichtig für Sie: Sämtliche Auszahlungen aller ProReal Deutschland Anlagen erfolgten bislang plan- und prospektgemäß.

Die durchschnittlichen Ergebnisse:

  • 3 Jahre Laufzeit
  • Mindestens 6% Vermögensvermehrung p.a.

Hier geht's zur testierten lückenlosen Leistungsbilanz

Webinar zum ProReal Deutschland

|   Webinare

Mit 6% Planverzinsung pro Jahr und kurzer Laufzeit von 3 Jahren erfolgreich in Immobilien investieren: Christian Schmidt von apano erklärt Ihnen im...

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Investitionsansatz von ProReal Deutschland

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Ein gutes Konzept ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Investment.

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“Wohnraum bleibt knapp“ - Interview mit Malte Thies, Geschäftsführer von One Group

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Unser Partner: Die One Group GmbH

  • Etablierter Anbieter von Vermögensanlagen und Investmentvermögen
  • Tochtergesellschaft der ISARIA Wohnbau AG
  •  Mit der ProReal Deutschland-Produktserie seit 2012 erfolgreich am Markt
  • Bislang über 7.700 Investoren mit mehr als EUR 250 Mio. eingeworbenem Kapital
  • Bereits EUR 110 Mio. über drei Fonds prospektkonform zurückgezahlt
  • Über EUR 34 Mio. an die Anleger ausgezahlt
  • ProReal Deutschland-Serie finanziert bisher Entstehung von mehr als 2.600 Wohneinheiten

 

Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Wichtiger Hinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Risikohinweise

Der ProReal Private 1 ist eine nachrangige Namensschuldverschreibung mit variabler Verzinsung. Es handelt sich dabei um eine mittelfristige, schuldrecht­­liche Beziehung. Das Investitionsangebot ist mit wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Risiken verbunden. Erwerber von Namensschuldverschreibungen (Anleger) werden keine Gesellschafter, sondern Fremdkapitalgeber und damit Gläubiger der ProReal Private 1 GmbH (Emittentin).
Maximalrisiko
Das maximale Risiko für die Anleger ist der Verlust des eingesetzten Kapitals. Bitte beachten Sie hierzu die detaillierten Ausführungen im Verkaufsprospekt.
Allgemeine Prognose- und Marktrisiken
Zum Zeitpunkt des Investment-Memorandums stehen die Immo­bi­lienentwicklungen sowie die konkreten Investitionsobjekte der ProReal Private 1 GmbH noch nicht fest. Hieraus ergeben sich beson­dere Planungs­unsicherheiten (Blindpoolrisiko). Ferner kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich die weltweite, europäische und deutsche Wirtschaftslage oder Konjunktur negativ entwickeln. Insbesondere eine negative Entwicklung der Immobilien- und Finanzmärkte könnte sich negativ auf die Inves­ti­tion des Anlegers auswirken und zur Verringerung oder zum Ausfall geplanter Auszahlungen (insb. Zinsen und Rückzahlung) führen.
Projektentwicklungs- und Finanzierungsrisiken
Es besteht das Risiko, dass sich die Fertigstellung der Immobilien aus diversen Gründen nicht oder nicht planmäßig realisieren lässt. Dies kann zu höheren Baukosten und Schadensersatzansprüchen gegen die Projektgesellschaften sowie zu Haftungsrisiken führen. Auch können die erzielbaren Verkaufserlöse geringer als geplant ausfallen, mit nachteiligen Auswirkungen auf die Ertrags- und Liquiditätslage der Projektgesellschaften.
Liquiditäts- und Auszahlungsrisiko
Die LiquiditätArt der Handelbarkeit eines Finanzinstruments. der Emittentin wird nahezu allein von den Liquiditätsrückflüssen aus den einzelnen Beteiligungen sowie den Zinsrückflüssen der Projektfinanzierungen bestimmt. Daher besteht insbesondere für den Fall, dass die Projektgesellschaften ihren Rückzahlungsverpflichtungen nicht rechtzeitig und/oder unvollständig nachkommen, oder bei höheren als den geplanten Kosten das Risiko, dass Auszahlungen an die Anleger erst später und/oder in geringerem Umfang oder gar nicht erfolgen können.
Risiko aus der Nachrangabrede
Die Namensschuldverschreibung unterliegt einem sogenannten „qualifizierten Rangrücktritt“. Die Ansprüche der Anleger, insbesondere auf Zinsen und auf Rückzahlung, sind nachrangig. Die Anleger treten mit ihren Ansprüchen aus diesen Namensschuldverschreibungen im Rang hinter alle anderen Gläubiger der Emittentin, die keinen Rangrücktritt erklärt haben und daher vorrangig befriedigt werden, zurück.
Eine ausführliche Darstellung der Risiken ist ausschließlich dem Investment-Memorandum zu entnehmen.

WICHTIGE HINWEISE
Die vorliegende Werbemitteilung ist eine unvollständige, unverbindliche Kurzinformation und dient ausschließlich zu Werbe- und Informationszwecken. Sie stellt keine Anlageberatung dar. Sie soll lediglich einen ersten Überblick über das Investitionsangebot der ProReal Private 1 GmbH (Emittentin) geben. Es handelt sich bei den in dieser Werbemitteilung enthaltenen Angaben nicht um ein Angebot zum Kauf oder Verkauf der dargestellten EmissionBezeichnet die Ausgabe von Wertpapieren..

Wertentwicklungen der Vergangenheit und Prognosen über die zukünftige Entwicklung sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der verkürzt dargestellten Angaben zu diesem Anlageprodukt wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben sind auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Verhältnisse nicht angepasst und können eine individuelle Anlageberatung in keinem Fall ersetzen.

Namensschuldverschreibungen im Sinne des Vermögensanlagengesetzes bieten weder eine feste Verzinsung noch einen festen Anspruch auf Rückzahlung des investierten Kapitals. Auszahlungen an die Anleger können aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung der Emittentin geringer als angenommen ausfallen oder gänzlich entfallen. Diese hängen insbesondere von der Verzinsung und Rückzahlung der Beteiligungen oder der vergebenen Finanzierungen ab, über
die die Emittentin in Immobilienprojekte investiert.

Maßgeblich für die Zeichnung der Namensschuldverschreibung ist ausschließlich das Investment-Memorandum vom 09.07.2018, nebst gegebenenfalls veröffentlichten Nachträgen. Der Verkaufsprospekt enthält detaillierte Informationen zu den rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Einzelheiten sowie insbesondere auch zu den Risiken einer Investition.

Das Investment-Memorandum ist in deutscher Sprache erhältlich und wird bei der ProReal Private 1 GmbH, Bernhard-Nocht-Str. 99, 20359 Hamburg, im Internet unter www.onegroup.ag zur kostenlosen Ausgabe bereitgehalten. Stand: März 2019.

 

* Die Laufzeit beträgt 3,5 Jahre bis zum Ablauf des 31.12.2022 (Grundlaufzeit) und kann bei fortlaufender Verzinsung um maximal 6 Monate durch die Emittentin verlängert werden.

** Zzgl. mögl. Gewinnbeteiligung am kumulierten Gesamterfolg (endfällige Verzinsung). Die Rückzahlung erfolgt unmittelbar nach Laufzeitende, spätestens nach sechs Monaten ab Laufzeitende unter Berücksichtigung etwaiger Laufzeitverlängerungen.

*** Zum Zeitpunkt der Erstellung des Investment Memorandums stehen die konkreten Immobilienprojekte der ProReal Private 1 GmbH noch nicht fest (Blindpool).