Der neue ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus:

Jetzt verantwortungsvoll in bezahlbaren Wohnraum investieren!

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Mit dem neuen Immobilien-Fonds „ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus“ (ICD 12 R+) realisiert unser Partner Primus Valor das nunmehr zwölfte Investment auf Grundlage der bewährten Anlagestrategie: der Erwerb, die Optimierung sowie der anschließende Verkauf von Wohnimmobilien in den Mittel- und Oberzentren Deutschlands.

Aktuell erleben wir mit mancherorts sinkenden bzw. stagnierenden Immobilienpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten uneinheitliche Entwicklungen am deutschen Wohnimmobilienmarkt. Aufgrund eingebrochener Neubauzahlen sowie weiterhin starkem Zuzug existiert ein signifikanter Wohnraummangel – in Deutschland fehlen aktuell 700.000 Wohnungen. In diesem Umfeld profitieren Sie als Anleger von der Expertise und der langjährigen Erfahrung, flexibel auf Marktänderungen zu reagieren und aufkommende Chancen konsequent zu nutzen.

So bietet der Markt aktuell günstige Einkaufsmöglichkeiten in der Investitionsphase und erlaubt eine Optimierung des Mietmanagements während der Bewirtschaftungsphase.

Darüber hinaus bieten die Fonds der ImmoChance Deutschland-Reihe eine Investition in Sachwerte mit einem sehr guten Chance-Risiko-Profil. Das Renditepotenzial wird durch energetische Sanierungsmaßnahmen zusätzlich gesteigert. Wir schaffen Wohnraum durch Nachverdichtung und andere Maßnahmen, um dem Mangel an Wohnraum entgegenzuwirken und die Wohnqualität der Mieter zu verbessern. Gleichzeitig senken wir die Nebenkosten und reduzieren CO2-Emissionen durch eine energetische Sanierung, was auch der Umwelt zugutekommt. Durch das Bewerben dieser ökologischen Merkmale ist der jüngste Fonds als logische Konsequenz bewusst als sogenannter „Artikel-8-Fonds“) klassifiziert.

Der prognostizierte durchschnittliche Jahresertrag liegt bei dem neuen ICD 12 R+ bei rund +4,15%.*

"Renovation Plus" - eine Strategie mit vielen Facetten

Mit unserer Strategie nutzen wir seit jeher Optimierungspotenziale an Bestandsgebäuden, um den Energieverbrauch zu reduzieren und den Wohnkomfort zu steigern 

*Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung; durchschnittlicher Jahresertrag eines Anlegers mit Beitritt zum 30.06.2023, ohne Berücksichtigung des Agios und Gewerbesteueranrechnung)

Hinweise:

Die apano GmbH ist im Rahmen dieses Angebot nur als Vermittlerin tätig. Die Angaben im Rahmen dieser Produktdarstellung und zu der Emittentin beruhen wesentlich auf den Angaben der Emittentin und sind von der apano GmbH nicht im Einzelnen geprüft worden. Die apano GmbH übernimmt daher keine Gewähr für die Angaben.

Die vorliegende Werbemitteilung der apano GmbH ist eine unverbindliche Kurzinformation. Sie dient ausschließlich Marketingzwecken und stellt weder ein Angebot noch eine Beratung, Empfehlung oder Aufforderung zum Kauf oder Verkauf dar. Das öffentliche Angebot der beworbenen Finanzinstrumente erfolgt ausschließlich aufgrund der maßgeblichen Zeichnungsunterlagen (Verkaufsprospekt nebst gegebenenfalls veröffentlichten Nachträgen, Wesentlichen Anlegerinformationen, Halbjahres- und Jahresberichten). Der allein maßgebliche Prospekt, die Wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) und die letzten veröffentlichen Halbjahres- und Jahresberichte stehen unter www.alpha-ordinatum.de sowie unter www.apano.de/rechtliches zum Download zur Verfügung und können nach ihrer Veröffentlichung kostenlos in Papierform bei der apano GmbH, Heiliger Weg 8-10, 44135 Dortmund, Tel.: 0231 13887 0, www.apano.de, angefordert werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der verkürzt dargestellten Angaben zu diesem Anlageprodukt wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben sind nicht an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Verhältnisse angepasst und können eine individuelle Information und Auseinandersetzung mit dem Produkt in keinem Fall ersetzen.

Hinweis auf die Tätigkeit der apano GmbH:

Die apano GmbH wird nur als Vermittlerin tätig und verlässt sich bei ihren Angaben zu dem Produkt auf die Angaben des Emittenten in den Angebotsunterlagen. Eine eigene Überprüfung der Angaben oder eine Plausibilitätsprüfung findet durch die apano GmbH nicht statt.

Risikohinweise:

Grundsatz: Der Erwerb dieses Alternativen Investmentfonds ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Bei der Beteiligung an der ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus GmbH & Co geschlossene Investment KG handelt es sich um eine unternehmerische Anlage in einem Investmentvermögen in Form eines Alternativen Investmentfonds (AIF). Der Anleger wird als Kommanditist Gesellschafter einer Kommanditgesellschafter (dem AIF). Er erhält weder eine feste Verzinsung noch einen festen Anspruch auf Rückzahlung des investierten Kapitals, sondern tätigt eine unternehmerische Anlage. Jedwede Auszahlungen an den Anleger hängen von der wirtschaftlichen Entwicklung des AIFs ab und können bei negativer Entwicklung geringer als angenommen ausfallen oder gänzlich entfallen. Es besteht damit das Risiko des Totalverlusts des eingesetzten Kapitals. Bei einer Fremdfinanzierung und etwaigen weiteren Verpflichtungen (z.B. Steuerzahlungen) kann der Verlust auch weit über das eingesetzte Kapital hinausgehen. Es ist eine geschlossene Beteiligung, der Anleger kann daher die Beteiligung vor Ende der Laufzeit nicht beenden. Die Beteiligung ist zwar übertragbar, es besteht aber kein Markt an dem sie gehandelt wird, so dass sie in der Praxis kaum und oft nur unter erheblichen Abschlägen übertragen werden kann. Wertentwicklungen der Vergangenheit und Prognosen über die zukünftige Entwicklung, insbesondere auch in Bezug auf andere Projekte des Anbieters, sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung der vorliegenden Anlage. Bitte beachten Sie die ausführlichen Risikohinweise in dem Prospekt, den WAI und den Angebotsunterlagen und lesen Sie diese sorgfältig.

Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache ist unter www.primusvalor.com/wp-content/uploads/2023/04/Zusammenfassung_Anlegerrechte_2023.pdf verfügbar. Die Alpha Ordinatum GmbH kann für einzelne Länder beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.

Einbeziehung der AGB der apano GmbH:

Für die Tätigkeit der apano GmbH für den Kunden im Bereich der Anlagevermittlung und anderer Dienstleistung finden die AGB der apano GmbH Anwendung. Diese AGB gelten über den konkreten Auftrag hinaus auch für weiteren und künftigen Tätigkeiten der apano GmbH gegenüber dem Kunden. Die AGB der apano GmbH stehen auf der Webseite unter www.apano.de/rechtliches zur Verfügung und können dort heruntergeladen und ausgedruckt werden. Sie werden dem Kunden auch auf Wunsch in Papierform zugeschickt. Sie können telefonisch unter 0231 13887 0 oder per E-Mail unter service@apano.de bestellt werden.

Stand: 05/2023