5,00 % p.a. festverzinsliche Inhaberschuldverschreibung

Entdecken, entwickeln, verkaufen: Finanzierung von Immobilienprojekten in Deutschland und Österreich

Erklärvideo: Warum Projektentwickler auf alternative Finanzierungsmittel angewiesen sind

Der Markt für Projektentwicklungen erlebt derzeit einen Boom, da es einen dringenden Bedarf an neuem Wohnraum herrscht. Um die geplanten Bauprojekte realisieren zu können, ist jedoch ausreichend Kapital erforderlich. Deshalb sind Projektentwickler zunehmend auf alternative Finanzierungsmöglichkeiten angewiesen. Im folgenden Video wir erklärt, warum diese Finanzierungsoptionen notwendig sind und welche Chancen sich dadurch ergeben.

One Group - Zuverlässig und leistungsstark

Die One Group ist einer der führenden Anbieter von Investmentprodukten im Wohnimmobiliensegment. Das unabhängige Tochterunternehmen der SORAVIA Gruppe konzentriert sich auf die alternative Finanzierung von Immobilienprojekten mit dem Fokus auf Wohnimmobilien im Bereich von Neubau- und Revitalisierungsvorhaben in deutschen und österreichischen Metropolregionen. Seit 2012 hat die One Group mit den ProReal Deutschland Produkten rund 850 Millionen Euro Kapital eingeworben und erfolgreich investiert. Rund 32.000 Investoren haben der One Group bislang ihr Vertrauen geschenkt und in die Kurzläuferserie investiert.

Die One Group in Zahlen:

• 850 Mio. € eingeworbenes Kapital insgesamt seit 2012
• 180 Mio. € eingeworbenes Kapital im Jahr 2022
• 314 Mio. € Anlegerkapital bereits zurückgezahlt
• 32.000 Anleger-Investitionen, inkl. Mehrfachzeichnungen
• 121 Mio. € Zinsen an Anleger ausgezahlt
• 100% Leistungserfüllung bei allen bisher aufgelegten Produkten
   

SORAVIA - 140 Jahre Erfahrung

Die SORAVIA ist ein wachstumsorientiertes und eigentümergeführtes Familienunternehmen. Seit über 140 Jahren steht der Name SORAVIA für Kontinuität im Bauund Immobiliengeschäft. Dabei konzentriert sich SORAVIA auf die Geschäftsfelder Stadtentwicklung, freifinanzierten Wohnbau, Gewerbeprojekte, geförderten Wohnbau, Hotel-Developments und die Revitalisierung denkmalgeschützter Immobilien. Das Kerngeschäft der Immobilien-Projektentwicklung ergänzt SORAVIA um Service-Unternehmen in den Bereichen Facility-, Property- und Asset-Management. Zusätzlich hält SORAVIA Unternehmensbeteiligungen am international renommierten Auktionshaus Dorotheum und der stark expandierenden Hotelgruppe Ruby Hotels. SORAVIA zählt mit mehr als 600 realisierten Projekten und einem Projektvolumen von über 6,5 Mrd. € zu den führenden Immobilien-Projektentwicklern in Österreich und Deutschland. Die aktuelle Projektpipeline von SORAVIA umfasst derzeit ein Volumen von circa 3,9 Mrd. €. Mit allen Beteiligungen beschäftigt SORAVIA rund 3.330 Mitarbeiter.

SORAVIA in Zahlen:

• 7 Mrd. € realisiertes Projektvolumen
• rund 5,6 Mrd. € Projektvolumen in Entwicklung
• 127 Mio. € Eigenkapital auf Konzernebene
• 3,5 Mrd. € Assets under Management
• 47 Mio. € Konzernergebnis 2021 (EBT)
• mehr als 130 Mio. € stille Reserven im Gesamtkonzern
• 14.300 realisierte Wohnungen

Mit dem Partner SORAVIA erhält die ONE GROUP einen Zugang zu einem besonders attraktiven Projektportfolio. Das Leistungspotenzial der ProReal-Serie erreicht damit eine neue Dimension für alle Beteiligten.

Hinweis: Bei den zuvor erwähnten und gezeigten Projekten handelt es sich um aktuelle Projekte von SORAVIA und damit um potenzielle Zielinvestments der ProReal-Serie. Zum Zeitpunkt der Prospekterstellung standen die konkreten Investitionsobjekte der ProReal-Serie noch nicht fest (Blindpool). Alle Angaben sind ohne Gewähr. Teilweise zzgl. weiterer (gewerblicher) Flächen. Diese Angaben sind nicht zwingend vollständig. Sämtliche dargestellten Illustrationen und Bilder sind unverbindlich. Risikohinweis: Es besteht das Risiko, dass nicht in ausreichendem Umfang geeignete Projektentwicklungen zur Verfügung stehen, in die die ProReal-Serie investieren kann.
Fotos: Dirk Krüll (Parkstadt Mülheim), Arquitectura Norte (Berlin), Squarebytes (DANUBEFLATS)

Hinweise:

Die apano GmbH ist im Rahmen dieses Angebots nur als Vermittlerin tätig. Die Angaben im Rahmen dieser Produktdarstellung und zu der Emittentin beruhen wesentlich auf den Angaben der Emittentin und sind von der apano GmbH nicht im Einzelnen geprüft worden. Die apano GmbH übernimmt daher keine Gewähr für die Angaben.

Die vorliegende Werbemitteilung der apano GmbH ist eine unverbindliche Kurzinformation, dient ausschließlich Marketingzwecken und stellt weder ein Angebot noch eine Beratung, Empfehlung oder Aufforderung zum Kauf oder Verkauf dar. Die Angaben erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Das öffentliche Angebot der beworbenen Finanzinstrumente erfolgt ausschließlich aufgrund der maßgeblichen Zeichnungsunterlagen (Verkaufsprospekt, Produktinformationsblatt). Der allein maßgebliche Prospekt und das Produktinformationsblatt (PIB) stehen unter www.apano.de/rechtliches zum Download zur Verfügung und können nach ihrer Veröffentlichung kostenlos in Papierform bei der apano GmbH, Heiliger Weg 8-10, 44135 Dortmund, Tel.: 0231 13887 0, www.apano.de, angefordert werden.

Die ProReal Secur 4 GmbH hat ihre Zustimmung für die Verwendung des Wertpapierprospektes erteilt. Bedingungen für die Verwendung wurden nicht gestellt.

Risikohinweise:

Die Anleihe unterliegt erheblichen Risiken und weist eine besondere Ausgestaltung auf. Es bestehen erhebliche Verlustrisiken bis hin zum Totalverlust. Es besteht insbesondere das Risiko, dass Zinszahlungen und Rückzahlungen auf die Anleihe aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung der Emittentin nicht oder nur in geringerem Umfang als geplant erfolgen. Diese hängen insbesondere von der Verzinsung und Rückzahlung der Beteiligungen oder der vergebenen Finanzierungen ab, über die die Emittentin in Immobilienprojekte investiert. Es ist nicht vorab festgelegt, in welche Projekte letztlich investiert wird („Blindpoolinvestment“). Wertentwicklungen von Angeboten der Emittentin in der Vergangenheit und Prognosen über die zukünftige Entwicklung sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung dieser Anleihe. Es besteht auch ein Liquiditätsrisiko, die Anleihe hat eine feste Laufzeit und ist nicht vorzeitig kündbar. Auch bei einer Notierung an einem Markt kann ein Anleger nicht sicher damit rechnen, dass er, da diese Märkte nur eine geringe Marktkapitalisierung haben, sie zu einem angemessenen Preis verkaufen kann. Bitte beachten Sie die ausführlichen Risikohinweise in dem Prospekt und den Angebotsunterlagen.

Tätigkeit der apano GmbH und Einbeziehung der AGB der apano GmbH:

Einbeziehung der AGB: Für die Tätigkeit der apano GmbH für den Kunden im Bereich der Anlagevermittlung und anderer Dienstleistung finden die AGB der apano GmbH Anwendung. Diese AGB gelten über den konkreten Auftrag hinaus auch für weiteren und künftigen Tätigkeiten der apano GmbH gegenüber dem Kunden. Die AGB der apano GmbH stehen auf der Webseite unter www.apano.de/ rechtliches zur Verfügung und können dort heruntergeladen und ausgedruckt werden. Sie werden dem Kunden auch auf Wunsch in Papierform zugeschickt. Sie können telefonisch unter 0231 13887 0 oder per E-Mail unter service@apano.de bestellt werden.

Stand: 03/2023